Estimation théorique
Rue Berlioz,17350 Taillebourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berlioz,17350-Taillebourg indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 111 | 572 | 265001€ | 2387€ |
2021-05-17 | 223 | RTE DU DOUHET | 4 | 115 | 2245 | 176400€ | 1534€ |
2023-03-01 | 188 | CHE DES MELLES | 3 | 77 | 675 | 190000€ | 2468€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 1102 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-14 | 15 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 126 | 247 | 83700€ | 664€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 878 | 202700€ | 1778€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 800 | 205000€ | 1898€ |
2021-06-25 | 8 | LE PAS DU MARAIS SUD | 4 | 103 | 720 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-22 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 88 | 2200 | 130500€ | 1483€ |
2020-11-03 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 120 | 1657 | 400500€ | 3338€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 106 | 1000 | 233700€ | 2205€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DES YEUSES | 5 | 160 | 900 | 311650€ | 1948€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES YEUSES | 4 | 119 | 956 | 304000€ | 2555€ |
2019-05-22 | 32 | RTE DE LAUZERAIS | 4 | 140 | 703 | 75000€ | 536€ |
2023-06-12 | 34 | RTE DE LAUZERAIS | 3 | 43 | 182 | 87500€ | 2035€ |
2020-11-30 | 16 | CHE DES MELLES | 4 | 94 | 1000 | 211500€ | 2250€ |
2022-08-01 | 10 | CHE DES MELLES | 7 | 192 | 1239 | 359830€ | 1874€ |
2022-11-30 | 6 | CHE DES MELLES | 5 | 136 | 925 | 169000€ | 1243€ |
2020-06-11 | 6 | LE GRAND CHAMP | 5 | 119 | 926 | 245000€ | 2059€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DE CHEZ MERLET | 5 | 139 | 1294 | 315050€ | 2267€ |
2021-04-02 | 2 | LE GRAND CHAMP | 4 | 120 | 1066 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 7 | ALL DU TILLEUL | 3 | 105 | 157 | 95000€ | 905€ |
2022-07-12 | 3 | ALL DE CHEZ PETON | 6 | 112 | 96 | 320500€ | 2862€ |
2022-05-12 | 11 | LA BRANGERIE | 4 | 120 | 355 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-23 | 23 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 150 | 442 | 208000€ | 1387€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 32 | 120000€ | 1176€ |
2021-11-23 | 44 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 203 | 588 | 220500€ | 1086€ |
2022-12-10 | 28 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 120 | 361 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 12 | LA BRANGERIE | 5 | 230 | 455 | 155000€ | 674€ |
2021-01-22 | 18 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 72 | 492 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-06 | 14 | RTE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 70 | 265 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-22 | 15 | ALL DES GROIES | 11 | 380 | 1745 | 545000€ | 1434€ |
2022-01-13 | 8 | LOTISSEMENT LA CIGOGNE | 2 | 112 | 797 | 171000€ | 1527€ |
2020-08-17 | 45 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 147 | 644 | 222370€ | 1513€ |
2021-10-21 | 10 | LA BRANGERIE | 4 | 91 | 2690 | 289750€ | 3184€ |
2021-09-03 | 8 | LA TOURNERIE | 3 | 57 | 380 | 114500€ | 2009€ |
2022-10-24 | 1 | LA TOURNERIE | 4 | 95 | 545 | 93000€ | 979€ |
2019-09-30 | 7 | LA TOURNERIE | 6 | 194 | 800 | 307080€ | 1583€ |
2022-07-22 | 7 | LA TOURNERIE | 9 | 263 | 800 | 406750€ | 1547€ |
2021-09-28 | 23 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 123 | 1106 | 324435€ | 2638€ |
2021-09-01 | 60 | RTE DE LA CROIX | 5 | 101 | 633 | 249000€ | 2465€ |
2022-12-27 | 19 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 98 | 967 | 282000€ | 2878€ |
2020-06-18 | 17 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 100 | 342 | 162780€ | 1628€ |
2019-12-24 | 9 | IMP DES JARDINS | 4 | 108 | 749 | 228000€ | 2111€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DES MOTTES | 2 | 162 | 1228 | 291077€ | 1797€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE LA RUTELIERE | 3 | 168 | 2133 | 120000€ | 714€ |
2021-10-11 | 11 | CHE DES BLANCHARDIERES | 3 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA RUTELIERE | 4 | 90 | 0 | 154000€ | 1711€ |
2021-07-05 | 4 | LES FONTAINES | 1 | 50 | 1431 | 142000€ | 2840€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE LA RUTELIERE | 5 | 141 | 1200 | 355450€ | 2521€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DE LA RUTELIERE | 1 | 43 | 491 | 40000€ | 930€ |
2022-07-29 | 7 | CHE DES BLANCHARDIERES | 4 | 108 | 324 | 149000€ | 1380€ |
2021-08-19 | 3 | ALL DU MARRONNIER | 4 | 132 | 616 | 215000€ | 1629€ |
2020-02-21 | 2 | RLE DU PUITS | 1 | 40 | 109 | 59000€ | 1475€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE LAMBERT | 3 | 120 | 1516 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-29 | 18 | RTE DE LAMBERT | 4 | 84 | 1043 | 76000€ | 905€ |
2022-11-15 | 6 | RTE DE LA STELE | 5 | 157 | 2286 | 370000€ | 2357€ |
2022-12-16 | 1 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 91 | 868 | 229000€ | 2516€ |
2021-01-19 | 40 | RUE DE LA RUTELIERE | 5 | 136 | 286 | 169500€ | 1246€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DES ROCHES | 4 | 122 | 802 | 217000€ | 1779€ |
2022-03-03 | 4 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 108 | 1000 | 263000€ | 2435€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DU GROS ROC | 4 | 94 | 842 | 221300€ | 2354€ |
2021-04-22 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 178800€ | 2353€ |
2023-05-15 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 224409€ | 2953€ |
2021-11-17 | 23 | RTE DE LA CROIX | 5 | 131 | 1332 | 285000€ | 2176€ |
2021-05-25 | 1 | CHEM DU BUISSON COUDREE | 3 | 70 | 780 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-14 | 10 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-07 | 28 | RTE DE LAMBERT | 9 | 334 | 361 | 189000€ | 566€ |
2022-04-28 | 3 | PAS DES CARRIERS | 4 | 147 | 700 | 281100€ | 1912€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE LA CROIX | 6 | 210 | 807 | 230000€ | 1095€ |
2021-03-16 | 27 | RTE DES ROCHES | 4 | 85 | 837 | 44320€ | 521€ |
2021-07-23 | 22 | RTE DU GROS ROC | 4 | 139 | 980 | 230000€ | 1655€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DES CARRIERES | 4 | 92 | 636 | 160000€ | 1739€ |
2023-05-25 | 36 | RTE DES ROCHES | 6 | 162 | 1043 | 356650€ | 2202€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE PORT LA PIERRE | 7 | 155 | 0 | 342000€ | 2206€ |
2021-04-01 | 50 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 140 | 1319 | 321400€ | 2296€ |
2022-02-23 | 44 | RTE DE PORT LA PIERRE | 1 | 50 | 223 | 117560€ | 2351€ |
2022-02-04 | 42 | RTE DES ROCHES | 3 | 77 | 705 | 47000€ | 610€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DE CHOISY | 3 | 92 | 819 | 221593€ | 2409€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 387250€ | 2347€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 545000€ | 3303€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DES MOULINS | 8 | 251 | 849 | 339300€ | 1352€ |
2021-03-25 | 5 | CHE DES MOULINS | 4 | 127 | 325 | 168285€ | 1325€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DU PRIEURE | 4 | 106 | 959 | 216020€ | 2038€ |
2020-11-27 | 81 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 162 | 1296 | 297000€ | 1833€ |
2019-05-23 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 80363.5€ | 623€ |
2022-12-27 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 129 | 732 | 195000€ | 1512€ |
2021-12-13 | 3 | PAS POT VERT | 5 | 120 | 414 | 136000€ | 1133€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 127 | 2509 | 108725€ | 856€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE CHOISY | 4 | 124 | 1161 | 238000€ | 1919€ |
2020-07-03 | 22 | ALL DU PRIEURE | 4 | 90 | 875 | 187000€ | 2078€ |
2019-07-03 | 17 | CHEM DU PLANTIS | 4 | 112 | 783 | 201000€ | 1795€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2021-03-01 | 5058 | ALL DU PRIEURE | 3 | 109 | 231 | 60000€ | 550€ |
2020-05-13 | 1 | CHEM DES VINETS | 1 | 130 | 505 | 65000€ | 500€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2023-01-19 | 2 | COTEAUX DES CHAUMES | 4 | 90 | 580 | 237000€ | 2633€ |
2022-08-05 | 4 | COTEAUX DES CHAUMES | 5 | 115 | 643 | 201000€ | 1748€ |
2021-03-22 | 11 | COTEAUX DES CHAUMES | 4 | 80 | 650 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-23 | 123 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 88 | 173 | 107400€ | 1220€ |
2021-11-05 | 117 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 94 | 233 | 125000€ | 1330€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DU BOIS DES ROCHERS | 5 | 97 | 299 | 225000€ | 2320€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU QUEREUX | 4 | 118 | 579 | 82000€ | 695€ |
2020-12-14 | 4 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 128 | 500 | 185000€ | 1445€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DU ROCHEREAU | 5 | 135 | 1085 | 170000€ | 1259€ |
2020-06-18 | 90 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 16 | 388 | 106 | 43000€ | 111€ |
2021-05-20 | 88 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 165 | 315 | 143850€ | 872€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 35 | 64950€ | 650€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DU VIVIER | 3 | 52 | 244 | 50000€ | 962€ |
2019-11-25 | 74 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 130 | 268 | 74500€ | 573€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT | 4 | 91 | 1022 | 165000€ | 1813€ |
2019-11-28 | 2 | LES PETITS TAILLIS | 4 | 92 | 277 | 117500€ | 1277€ |
2021-05-10 | 70 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 116 | 276 | 118800€ | 1024€ |
2020-05-19 | 1 | PL DE LA CHARENTE | 2 | 44 | 415 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES GRANDES VERSENNES | 6 | 180 | 691 | 299000€ | 1661€ |
2021-07-15 | 18 | ALL DU CHATEAU | 4 | 115 | 483 | 244000€ | 2122€ |
2020-09-15 | 286 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 7 | 250 | 1311 | 411950€ | 1648€ |
2021-10-20 | 12 | CHEM DE LA NOUE | 4 | 122 | 947 | 215000€ | 1762€ |
2019-09-17 | 23 | ALL DU CHATEAU | 4 | 86 | 875 | 143000€ | 1663€ |
2022-01-28 | 69 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 179 | 420 | 180000€ | 1006€ |
2022-08-02 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 89 | 238 | 50000€ | 562€ |
2019-10-01 | 13 | ALL DU CHATEAU | 5 | 107 | 323 | 144750€ | 1353€ |
2022-03-04 | 62 | CHE DE MONTVOLLANT | 2 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-27 | 44 | CHE DE MONTVOLLANT | 5 | 123 | 500 | 152700€ | 1241€ |
2020-01-02 | 61 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 275 | 652 | 352000€ | 1280€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 4395 | 135300€ | 902€ |
2022-02-28 | 276 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2022-07-08 | 52 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 3 | 84 | 190 | 89000€ | 1060€ |
2022-10-10 | 48 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 105 | 403 | 120000€ | 1143€ |
2022-08-25 | 5381 | LE CHARRON DOUX | 4 | 104 | 2179 | 245000€ | 2356€ |
2020-01-23 | 0 | CHEM DES PETITS PRES | 1 | 20 | 881 | 24850€ | 1243€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 94 | 78 | 97100€ | 1033€ |
2021-12-07 | 5 | CHEM DES GABIERS | 1 | 47 | 394 | 38700€ | 823€ |
2022-03-05 | 8 | RUE DE L HIRONDELLE | 6 | 122 | 740 | 289800€ | 2375€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU BREUIL | 3 | 79 | 82 | 84100€ | 1065€ |
2021-11-26 | 1 | LE CHAMP D YVON | 6 | 194 | 1500 | 208000€ | 1072€ |
2019-06-21 | 34 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 88 | 152 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-04 | 272 | DERRIERE CHEZ JEAN | 4 | 99 | 500 | 191707€ | 1936€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 45 | 302 | 171850€ | 3819€ |
2021-06-07 | 28 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 94 | 142 | 167730€ | 1784€ |
2022-04-19 | 43 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 133 | 78 | 75000€ | 564€ |
2022-06-30 | 36 | CHE DE MONTVOLLANT | 4 | 92 | 820 | 184000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 235 | 107000€ | 1783€ |
2021-12-22 | 20 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 73 | 234 | 140000€ | 1918€ |
2019-10-01 | 2 | PL DU BREUIL | 4 | 130 | 370 | 130000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 33 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 124 | 184 | 75000€ | 605€ |
2023-05-04 | 33 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 124 | 184 | 50000€ | 403€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 382 | 107800€ | 876€ |